Direito Imobiliário
Due Diligence (Análise de Riscos)
Realizamos a due diligence imobiliária para a avaliação completa de imóveis, com o objetivo de identificar riscos jurídicos e irregularidades em transações imobiliárias. Nossa análise detalhada assegura a conformidade legal e protege nossos clientes contra potenciais problemas futuros.
serviços que realizamos;
A due diligence imobiliária é um processo de auditoria e análise jurídica para garantir que um imóvel ou transação imobiliária seja segura e livre de riscos. Esse serviço é essencial para compradores, investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e empresas que realizam transações de alto valor.
1. Análise da Documentação do Imóvel
• Matrícula e Registro do Imóvel (verificação de propriedade, ônus, penhoras, alienações)
• Certidão de Ônus Reais (para identificar hipotecas, usufrutos e outras restrições)
• Certidão Negativa de Débitos Municipais, Estaduais e Federais
• Verificação do IPTU e Taxas Condominiais (evitar dívidas herdadas na compra)
• Análise de Regularidade Ambiental e Urbanística
2. Análise da Documentação dos Vendedores ou Proprietários
• Certidões Cíveis e Criminais (para identificar processos que possam afetar a transação)
• Certidões de Protesto e Execução Fiscal
• Verificação de Dívidas Trabalhistas e Fiscais
• Análise de Capacidade Financeira e Solidez do Vendedor
3. Análise Contratual e Riscos da Transação
• Revisão de Contratos de Compra e Venda, Permuta e Locação
• Análise de Cláusulas de Garantia e Multas
• Riscos de Evicção (quando um comprador perde a posse do imóvel após a compra)
• Cláusulas de Rescisão e Penalidades
4. Regularização de Imóveis e Mitigação de Riscos
• Correção de Irregularidades em Registros e Escrituras
• Assessoria para Regularização Fundiária e Usucapião
• Apoio na Obtenção de Licenças e Alvarás
• Planejamento Tributário da Transação (ITBI, IR sobre ganho de capital, etc.)
Nosso especialista
Jonatas
Sanchez
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FAQ
Frequently
Asked Questions
Have questions? Our FAQ section has you covered with
quick answers to the most common inquiries.
1. O que é due diligence imobiliária e por que ela é importante?
2. Quais são os principais documentos analisados na due diligence de um imóvel?
3. Quais problemas podem ser descobertos na due diligence imobiliária?
4. Quanto tempo leva um processo de due diligence imobiliária?
5. Quem deve contratar uma due diligence imobiliária?